Mandat : 1828326
Description
Iad France - Thierry Ferrer - Ferrer vous propose : Appartement Spacieux avec Balcon et Garage à Nîmes Centre-Ville Situé en plein cOEur de Nîmes, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie confortable tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Avec une surface de 79 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1958 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit par ses 2 chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. Le salon spacieux de 31,25 m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Un balcon de 4,5 m² orienté sud vous permettra de profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité. Cet appartement possède un garage, un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent stationner leur véhicule en toute sécurité. De plus, la présence d'une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. Le quartier regorge de points d'intérêt tels que des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique pour les résidents. Bien que l'appartement soit de construction ancienne, il est bien entretenu et offre un certain charme avec son cachet d'époque. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et vous sentir chez vous immédiatement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement idéal au cOEur de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ferrer - Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 930860374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 5€ / m²).
