Mandat : 1828197
Description
Iad France - Magali Lacourrege vous propose : Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de caractère offre une superficie habitable de 112 m² sur un vaste terrain de 3116 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, avec un une ambiance chaleureuse. La maison se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée et rénovée, de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un grenier qui donne la possibilité d’un espace habitable supplémentaire. Le charme des lieux est unique avec un toit entretenu en tuiles picon et une luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud où la terrasse semi couverte promet des moments conviviaux pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, deux garages, un cellier et un abri de jardin sont à disposition, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour et en améliorer ses performances énergétiques afin d'en faire un véritable cocon douillet. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques sont installés. Cette maison est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de charme et de nature, avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception à Saint-Castin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
