Mandat : 1828036
Description
Iad France - Alexandre Cozon vous propose : À louer – T2 bis meublé de 57 m² rénové, lumineux et au calme – Villeurbanne (rue Gabriel Péri, aux portes de Lyon 6ème) Dans un immeuble datant de la fin du 19ème siècle, découvrez ce bel appartement T2 bis de 57,02 m², entièrement rénové et prêt à vivre, situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur). Atouts majeurs : - Traversant Est-Ouest, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures. - Séjour spacieux (d'environ 25 m²) avec cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes) et 3 grandes fenêtres orientées Ouest. - Côté cour, au calme et sans vis-à-vis : une chambre d'environ 12 m² avec grand placard / penderie et un bureau idéal pour télétravail. - Salle de bains, WC séparé. - Nombreux rangements intégrés. - Fibre optique installée. - Chauffage individuel électrique. - Local à vélos dans la cour. Un appartement clé en main, fonctionnel et agréable, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1.026 € hors charges - Charges mensuelles : 49 € (provision) - Dépôt de garantie : 2.052 € - Honoraires locataire : 513 € - Pas de complément de loyer. DPE : Classe D. Emplacement idéal : Rue Gabriel Péri à Villeurbanne, aux portes de Lyon, vous bénéficiez d’un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces et transports. Et pour vos moments de détente, le Parc de la Tête d’Or est accessible en moins de 15 minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, un actif en télétravail ou toute personne recherchant un logement alliant cachet, confort moderne et calme, avec un accès privilégié au cOEur de Lyon. Disponible à compter du 1er septembre - Dossier complet à me transmettre avant visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare à la location et vous projeter dans votre futur logement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1075.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 49.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 855.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1026.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2052 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 513 euros (soit 8€ / m²).
