Mandat : 1827808
Description
Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : ' Faites tout à pieds ! ' Venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage sur 5, avec une très belle luminosité mais surtout proches de tout à pieds ! L'école à 2mns et collège à 5mns, des commerces à 5mns (supermarché, Sos Médecins, boucherie, pharmacie etc. ), le tram à 10mns, le bus à 2mns à pieds ! Il est composé d'une entrée de 8 m² environ avec placards, pratique pour ranger le petit électro-ménager, chaussures et manteaux. Ensuite, vous profiterez d'une pièce de vie de 25 m², ultra lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et son exposition idéale en sud / est, la cuisine coté sud, est ouverte sur la pièce de vie, qui est aménagée et semi-équipée et avec son ilot central vous permettant d'y prendre vos repas ! Ce qui permet d'optimiser le reste de la pièce en unique salon ! Un balcon vous permettra d'installer une petite table d'extérieur ! Aussi, cet appartement est composé de deux chambres exposée est, avec le soleil le matin, la première un peu plus de 11 m² et la seconde de presque 13 m² avec dressing et son balcon privatif ! Une salle de bains, aux normes PMR. Une place de parking en sous sol est allouée à l'appartement ! Les + de ce bien : - tram Monconseil ou Marne à 10mns à pieds - ligne 68 Fil Bleu - arrêt Meyer à 2mns à pieds - école maternelle et primaire à 2mns à pieds - collège à 5mns à pieds - carrefour market, boucherie, pharmacie, cabinet médical, SOS Médecins etc. - 5mns en voiture de la zone Fusaparc (Cultura, Auchan, Leroy merlin etc. ) - eau chaude et chauffage inclus dans les charges - ravalement fait récemment - loué sans difficulté depuis 12 ans ! Une envie de visiter cet appartement ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.