Mandat : 1824868
Description
Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Bois-Guillaume - Maison contemporaine coup de coeur aux portes de la Bretèque À deux pas de la forêt, cette maison contemporaine construite en 2020 se distingue par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangement mène à une pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale. Le sol en béton ciré apporte une atmosphère à la fois chaleureuse tandis que de larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, conçue par un cuisiniste, séduit par ses lignes épurées et élégantes, elle est pensée pour être pratique au quotidien et permet de partager les repas en famille. Un coin bureau, subtilement intégré, offre une vue dégagée sur le jardin, agréable pour travailler. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie - chaufferie, des toilettes indépendants et un grand placard de rangement. À l’étage, le parquet renforce l'ambiance douce et chaleureuse. Trois chambres composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de douche, un WC indépendant et un espace de rangement viennent compléter ce niveau. La maison est édifiée sur une parcelle offrant du stationnement, avec la possibilité d’y adjoindre un garage ou un carport selon les besoins. Une maison coup de coeur, en parfait état et bien pensée, dans un secteur recherché. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2496€ Plancher chauffant au RDC + étage Chauffage individuel gaz Ballon thermodynamique pour ECS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
