Mandat : 1822121
Description
Iad France - Julien Moussajee vous propose : Appartement Charmant à Réaménager - Idéal Investissement ou Résidence Principale - Marseille Situé dans le quartier prisé de Marseille, cet appartement de 70 m² offre de belles perspectives d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Avec 3 chambres et un salon lumineux, il constitue un espace idéal pour une famille ou comme investissement locatif. À rénover, cet appartement vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu qui vous ressemble. Cet appartement vous offre de beaux volumes répartis de la manière suivante : - Chambre 1 : 12 m² - Chambre 2 : 12.09 m² - Chambre 3 : 11.83 m² - Salle d'eau : 2.78 m² - WC : 1.26 m² - Cuisine : 7.07 m² - Salon : 19.78 m² Vous bénéficierez également d'un balcon de 6.19 m² pour profiter des beaux jours et prendre l'air tout en restant chez vous. Construit en 1955, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel d'aménagement. L'immeuble, sur 5 niveaux, est sécurisé avec un digicode et est situé dans une résidence fermée. L'emplacement de l'appartement est idéal, proche des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Un potentiel à exploiter et une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs visionnaires ou les personnes recherchant un projet de réaménagement pour leur résidence principale. N'hésitez pas à visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique et chaleureux qui vous ressemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
