Mandat : 1818465
Description
Iad France - Joelle Meyer vous propose : Venez vite découvrir cette charmante maison individuelle de 140 m² environ construite en 2007 et édifiée sur un terrain clos et arboré de 491 m². Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un charmant village viticole. Vous profiterez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, et d’une vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux de 43 m² ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée de 50 m², idéale pour les moments de détente. Une cuisine équipée, un bureau (ou buanderie), un WC indépendant ainsi qu’un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière à basse température, d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants électriques, de menuiseries en double vitrage et d'un carport venant compléter le garage. Sa localisation est un véritable atout : à seulement 10 minutes du centre de Metz, 5 minutes de la ZAC d’Augny et 2 minutes de l’autoroute A31. Les écoles se trouvent à proximité immédiate, l’arrêt de bus ligne L5 est à 200 mètres. Enfin de nombreux commerces comme services sont accessibles en quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
