Mandat : 1703099
Description
Iad France - Virginie Nestor vous propose : METRO RAYMON QUENEAU - LIGNE 5 * T4 FAMILIAL AVEC 3 EXTERIEURS * CAVE + PARKING * DPE C * SURFACE PONDEREE 100 m² Dans le bas de Romainville, touchant le Canal de l'Ourcq, près de Paddock et de la Fondation Fiminco, à environ 10 min du métro Raymond Queneau, cet appartement n'attend que vous ! En exclusivité, dans une résidence de 2019, DPE C, àce grand appartement FAMILIAL d'une surface pondérée de 100 m² ( 88 m² carrez + errasse & balcons 38,62 m²) vous séduira par sa LUMINOSITE et son AGENCEMENT IDEAL. TOUTES LES PIECES S'OUVRENT SUR UN ESPACE EXTERIEUR ! UNIQUE ! Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complète l'appartement. CELA POURRAIT ETRE VOTRE PROCHAIN 'CHEZ VOUS' ? APPELEZ-MOI IMMEDIATEMENT. - EN DETAILS : Une entrée fonctionnelle dessert une spacieuse PIECE DE VIE d'env. 30 m² permettant d'accueillir toute la FAMILLE. D'un côté le séjour donne sur une première terrasse orientée Sud (5 m²), de l'autre, la cuisine optimisée a l'accès direct à une seconde terrasse aménagée d'env. 30 m² en exposition Sud-Est. La partie NUIT se compose de 2 CHAMBRES et d'une superbe SUITE PARENTALE avec dressing. Depuis chacune, vous profitez d'un extérieur : soit un balcon d'env. 4 m² ou la grande terrasse aménagée. Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et de nombreux rangements apportent praticité et confort de vie au quotidien. SURFACE TOTALE DISPONIBLE : 126,71 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.61€ par mois (soit 3355.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
