Mandat : 1824767
Description
Iad France - Angéla Gest vous propose : VIVRE ICI, C'EST VIVRE L'EXCEPTION. UNIQUE AUX ADRETS DE L'ESTÉREL. À 5 minutes de l'autoroute A8, un prestigieux Appartement / Villa 4 pièces de 97 m² prolongé par 49 m² de terrasses, suivi d'une allée de 24 m² et d'un stationnement aérien en jouissance privative. Accès direct sur le bien situé au premier étage sur deux d'une résidence design de 2025, en position dominante, sécurisée et intimiste comptant seulement 9 appartements (de 735 000 à 985 000 €). Chacun avec son niveau privé. Celui-ci bénéficie d'une vue apaisante sur la verdure et la mer. Tous profitent d'un accès au jardin paysager, à la piscine et aux commodités du village. L’agencement a été pensé dans les moindres détails : porche d'entrée, buanderie / cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes séparés, une cuisine italienne ouverte sur un séjour de 39 m² avec accès direct sur la terrasse grâce à de surprenantes baies vitrées à galandage. Double vitrage anti-effraction. Visiophone. Fibre. Climatisation réversible. Chauffage au sol. Carrelage grand format. OPTIONS : Cave 7 000 € / Stationnement 20 000 € / Box fermé 25000 € (double garage possible). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS 1,86 %. Le mobilier présenté est uniquement à titre d’illustration. Cuisine incluse dans le prix * . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
