Mandat : 1825711
Description
Iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : CANNES Basse Californie - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 91 m² environ avec VUE MER, GARAGE ET CAVE. À moins de 10 minutes à pied des plages du Palm Beach, au calme de l’avenue Maréchal Juin, cet appartement 3 pièces de 91 m² environ – un volume rare pour la catégorie – se situe au 1er étage d’une résidence agréable et bien entretenue. Sa terrasse exposée sud-est offre une vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins, parfaite pour profiter de la lumière méditerranéenne. L’intérieur séduit par ses espaces généreux : vaste séjour lumineux, cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, deux chambres en suite avec chacune salle de bains et dressing. Les charges mensuelles incluent déjà le chauffage et eau chaude, un confort appréciable. Un garage fermé et une cave complètent ce bien – un vrai plus dans ce secteur recherché. Que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre, vous profiterez d’un cadre de vie paisible à deux pas de la mer, des commerces et du charme de la Basse Californie English CANNES – Basse Californie – 2-Bedroom Apartment – 91 m² environ with Sea View, Garage and Cellar Less than a 10-minute walk from the Palm Beach beaches, in the calm setting of Avenue Maréchal Juin, this 91 m² environ two-bedroom apartment – a rare size in its category – is located on the first floor of a well-kept, pleasant residence. Its south-east facing terrace enjoys an open view of the sea and the Lérins Islands, ideal for basking in the Mediterranean light. Inside, the generous layout includes a bright, spacious living room, a fully equipped kitchen with quality finishes, and two en-suite bedrooms each with its own bathroom and dressing area. Monthly charges already include heating and hot water, adding everyday comfort. À secure garage and a cellar complete this property – a real asset in this sought-after area. Perfect as a main residence or a holiday home, it offers a peaceful lifestyle just steps from the sea, shops, and the charm of Basse Californie. Deutsch CANNES – Basse Californie – 3-Zimmer-Wohnung – 91 m² environ mit Meerblick, Garage und Keller Weniger als 10 Gehminuten von den Stränden von Palm Beach entfernt, in der ruhigen Avenue Maréchal Juin, befindet sich diese 91 m² environ große 3-Zimmer-Wohnung – eine seltene Größe in dieser Kategorie – im ersten Stock einer gepflegten und angenehmen Residenz. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und die Lérins-Inseln – perfekt, um das mediterrane Licht zu genießen. Der großzügige Grundriss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Ausführungen und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten bereits Heizung und Warmwasser – ein angenehmer Komfort. Eine abschließbare Garage und ein Keller runden dieses Angebot ab – ein echter Pluspunkt in dieser begehrten Lage. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil, hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre nur wenige Schritte vom Meer, von Geschäften und dem Charme der Basse Californie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
