Mandat : 1822828-1
Description
Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Héritage Montevideo – Duplex d’exception au cOEur du 6 ème arrondissement de Marseille - English version below. Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, entre la rue de Montevideo et la rue Bonnefoy, la résidence Héritage s’inscrit dans la grande tradition architecturale du 19 ? siècle, inspirée des hôtels particuliers marseillais. Un écrin contemporain niché dans le tissu historique, à quelques pas de la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, du Vieux-Port et des adresses prestigieuses du centre-ville Un duplex raffiné et lumineux : Au 3 ? étage, découvrez un élégant T5 duplex de 130 m² environ habitables, pensé comme une maison suspendue : - Séjour / cuisine de 40 m² environ, volumes généreux et baigné de lumière. - Quatre chambres complétées par un bureau polyvalent. - Une terrasse de 16 m² environ, véritable prolongement extérieur. De belles prestations : - Carrelage en grès cérame grand format 60x60 cm. - Menuiseries aluminium / bois double vitrage, volets roulants motorisés. - Pompe à chaleur triple service (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Pré-équipement domotique pour le pilotage à distance (chauffage, volets). - Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophone, parkings en sous-sol boxés. - Jardin paysager central, conçu comme un havre de sérénité au cOEur de la ville. Un quartier d’exception : - Proximité immédiate de la Place Castellane et des grandes artères commerçantes. - Écoles réputées, cinémas, commerces de luxe et galeries d’art à quelques minutes. Le duplex Héritage Montevideo conjugue le prestige d’un emplacement patrimonial, le confort d’une conception contemporaine et l’intimité d’une résidence d’exception. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. English : Héritage Montevideo – Exceptional Duplex in the Heart of Marseille’s 6th Arrondissement In one of Marseille’s most prestigious districts, between Rue de Montevideo and Rue Bonnefoy, the Héritage Residence draws inspiration from the grand 19th-century townhouses that shaped the city’s architectural identity. This refined development offers a rare blend of heritage, contemporary elegance, and urban serenity, just steps from the Basilica of Notre-Dame de la Garde, the Old Port, and the city’s most prestigious addresses A Refined and Light-Filled Duplex : Located on the third floor, this elegant T5 duplex apartment of 130 sqm has been designed as a suspended townhouse : - A 40 sqm living / dining room with open kitchen, bathed in natural light. - Four spacious bedrooms plus a versatile office space. - A 16 sqm terrace, seamlessly extending the living areas outdoors Premium Features : - Large-format 60x60 cm stoneware tiling. - Aluminum / wood double-glazed windows with motorized shutters. - Triple-service heat pump (heating, cooling, hot water). - Smart-home pre-equipment for remote control of heating and shutters. - Secured residence with elevator, videophone, and underground boxed parking. - Landscaped central garden, a haven of greenery in the heart of the city. À Prestigious Location : - Immediate proximity to Place Castellane and its elegant boulevards. - Surrounded by renowned schools, luxury shops, cinemas, and art galleries. The Héritage Montevideo Duplex combines the prestige of a historic address with the comfort of contemporary design, within an intimate and exclusive residence. Please feel free to contact me for further information or personalized assistance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
