Mandat : 1822581
Description
Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Superbe villa d’architecte avec piscine et vue sur bois – Saint-Marc-sur-Mer à 1 km de la plage de M. Hulot. Nichée au calme d’une impasse prisée, cette villa d’architecte unique séduit par son design, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Dès l’entrée, le ton est donné : une belle verrière inonde de lumière un vaste hall avec mezzanine, offrant une impression d’espace dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC. À l’étage, une vaste mezzanine dessert une troisième chambre spacieuse, idéale pour un espace nuit indépendant ou un bureau au calme. En rez-de-jardin, l’espace de vie impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond. On y trouve : •Un double salon aux ambiances distinctes, dont l’un avec une vue imprenable sur la piscine et le bois, •Un séjour lumineux, •Une cuisine ouverte aux lignes épurées. Enfin, l’espace nuit se complète par une suite parentale : chambre, salle d’eau, grand dressing, et accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. L’extérieur offre une terrasse ensoleillée, une piscine de 32 m² chauffée avec volet immergé et un cadre boisé et apaisant, véritable écrin de verdure. Localisation idéale : quartier recherché, plage à pied, commerces à proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, confort, lumière et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
