Mandat : 1821995
Description
Iad France - Virginie Palmer vous propose : Élégance, lumière & nature en harmonie – Villa d’architecte à Pujaut Bien rare sur les hauteurs de Pujaut, à la lisière de la colline, dans un quartier prisé au calme absolu, cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2020, déploie près de 220 m² de confort haut de gamme dans un décor résolument contemporain. Pensée pour vivre la lumière, elle s’articule autour d’un patio central traversant, baignée de clarté grâce à d’élégantes ouvertures en galandage plein sud. Son architecture moderne fusionne l’intérieur et l’extérieur avec une rare fluidité. Les + qui font toute la différence : - Une pièce de vie de 76 m² ouverte, élégante et chaleureuse - Une suite parentale de 36 m² avec dressing, salle de bains balnéo, parquet en chêne - Deux chambres supplémentaires (16 et 17 m²) avec rangements - Une salle de jeux de 32 m², modulable en suite, bureau ou atelier - Une cuisine premium équipée (Smeg, Elica, Electrolux, granit noir) - Buanderie de 18 m² ultra fonctionnelle - Deux salles de bains, deux WC, prestations de standing dans chaque pièce - Le tout est sublimé par un chauffage / rafraîchissement par le sol, la domotique Somfy, une micro-station d’assainissement, adoucisseur BWT, et une excellente performance énergétique. À l’extérieur, un art de vivre en liberté : - Terrasse en IPÉ de 100 m², plein sud, sans vis-à-vis - Piscine chauffée 4x11 m, au sel, avec volet immergé et traitement automatique - Jardin paysagé avec restanques, oliviers, goutte-à-goutte automatique - Boulodrome éclairé, parking pour 5 / 6 voitures, garage 45 m² avec hauteur 3,50 m + mezzanine - Portail motorisé, local technique Accès direct à la colline : balades à pied ou à vélo depuis la maison, sans prendre la voiture. Cette maison ne se contente pas d’être belle. Elle offre un style de vie, entre design, confort et nature, à seulement 20 minutes d’Avignon TGV et moins de 10min de Villeneuve-Lès-Avignon. Il y a des maisons qu’on visite… et d’autres qu’on ressent. Venez ressentir celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Palmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 519046544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
