Mandat : 1816506
Description
Iad France - Julie Bertin vous propose : * Magnifique Villa au cOEur de Saint-Cyr-sur-Loire * Nichée dans un écrin de verdure, cette splendide maison d'architecte datant de 1994, entièrement rénovée en 2020 et implantée sur un vaste terrain de 2500 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et localisation idéale. D'une surface habitable de 280 m². * Vie de plain-pied * - Belle entrée dégagée - Salon séjour de 65 m² doté d'une très belle luminosité - Cuisine aménagée & équipée moderne et pratique - Une magnifique suite parentale, équipée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Chambre donnant directement sur le parc - Trois autres chambres de plus de 15 m² avec salles de bains privatives - Un WC séparé pour plus d'intimité - Une lingerie pour le côté pratique * Mais aussi. * - Piscine intérieure chauffée, dans une pièce à la décoration design et colorée donnant sur l'extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées - Sous-sol complet aménagé : une chambre, un espace bureau, une belle salle de jeux d'environ 80 m² - Un atelier - Une cave - Un garage pouvant contenir jusqu'à quatre véhicules * Les avantages * - Isolation thermique performante - Pompe à chaleur neuve - Menuiseries en aluminium avec volets roulants - Jardin arboré offrant calme et intimité : clôturé, sans vis à vis avec une partie constructible - Douche extérieure - Cuisine d'été - Bassin à carpes - Terrain de pétanque - Belle exposition pour une luminosité naturelle tout au long de la journée * Pour votre confort et votre sécurité * - Porte anti-effraction - Portail et porte de garage électriques - TV câblée et fibre optique - 80 m² de panneaux solaires - Air conditionné pour des températures agréables en toute saison - Proximité des commodités : commerces, écoles, transports, hypermarché. - Quartier calme Ne passez pas à côté de cette maison exceptionnelle alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
