Mandat : 1820806
Description
Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Uniquement chez iad France * venez découvrir cette magnifique propriété au calme de 120 m² pleine de charme et de caractère, à 5 min de Sancerre dans un joli village de vignerons et à 2H de Paris ! Cette propriété coup de coeur a un grenier aménageable sur toute sa surface, vous imaginez le potentiel ! Et surtout, elle est indépendante sans mitoyenneté, avec un joli terrain plat sur la partie avant (ce qui est rare dans des villages de vignerons) et vous disposerez d'une grande terrasse à l'arrière avec une vue nature sans vis-à-vis ! Un bonheur que cela soit pour une maison principale ou une maison secondaire pour de jolis moment en famille ! Elle se compose d'un entrée, d'un salon-séjour de 24 m², d'une grande cuisine de 16 m² avec vue imprenable superbe sur le vignoble, d'une chaufferie / cellier, de trois chambres de 16,17 et 21 m², d'une salle de bains et d'un wc avec coin lavabo. Vous apprécierez le charme d'antan avec les tomettes au sol, les poutres apparentes, les escaliers majestueux dans la cuisine, la pierre, etc. tout y est pour un véritable coup de coeur ! Un grand garage avec grenier dans le terrain vous permettra du rangement ou fera guise de dépendances et une jolie cave voutée dessous agrémente le tout et fera le bonheur des amateurs de bons vins ! Un terrain de plus de 1600 m² pose le cadre enchanteur de cette propriété pleine de charme à rénover ! Tout-à-l'égout ok. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : POUR VOIR LE MAXIMUM DE PHOTOS MISES, MERCI D'ALLER VOIR L'ANNONCE SUR LE SITE iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
