Mandat : 1819168
Description
Iad France - Tommy Couillaud vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 5 Pièces 150 m² + balcon + studio 20 m² en un lot à Réinventer au Port de Nice Une opportunité rare se présente à vous avec cet appartement situé à Nice, dans un immeuble de caractère datant de 1922, et nécessitant quelques rénovations. Au 4ème étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement de 150 m² offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre goût ainsi qu'un studio à disposition de 20 m². Situé dans un quartier recherché de Nice, à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter de la vie niçoise. Au Port de Nice, vente 170 m² + balcon. Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, 2 appartements en cours de rénovation formant un seul lot : -Un appartement de 4 pièces de 150 m² Il se compose d'un grand hall d'entrée, un vaste séjour en rotonde ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et aperçu sur le Port, exposé Sud, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés, cuisine, nombreux dressings. Les fenêtres viennent d'être remplacées. -Un studio de 20 m² composé d'un pièce à vivre exposée Ouest, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC séparé. Rare opportunité dans ce secteur du Port si prisé. Cet appartement, actuellement sans équipement de cuisine, dispose de 5 pièces à aménager selon vos envies ! Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon moderne et confortable. Les nombreuses fenêtres apportent une luminosité agréable et offrent une vue sur les toits de Nice. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien, c'est une réelle opportunité d'investissement. Avec un peu de créativité et d'effort, cet appartement pourrait devenir un lieu de vie exceptionnel et personnalisé. Il n'est pas possible de diviser ce bien en plusieurs lots. Travaux principaux à faire : - La cuisine est à poser (meubles sont à acheter) - Chaudière à production d’eau chaude (car c’est à gaz) qui est à acheter - Les sols ancien parquet (A confirmer s'il faut les refaire ou pas) - Les peintures sont certainement à prévoir Le reste des travaux sont faits. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre authentique avec un fort potentiel, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement à réinventer à Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
