Mandat : 1817261
Description
Iad France - Bilal Soudki (07 56 81 32 34) vous propose : Paris 17e – Étoile Champs Elysees Très bel appartement 2 / 3 pièces, aujourd'hui avec 1 chambre ou modulable pour obtenir 2 chambres. Au 3e étage sur 4 – Sans ascenseur – Exposition Ouest À seulement quelques pas de la prestigieuse place de l’Étoile et des élégants commerces de l’avenue Carnot, dans une rue calme et recherchée, cet appartement luxueux et de caractère séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère raffinée. Situé au 3e étage d’un immeuble ancien bien entretenu (cage d’escalier récemment rénovée), ce bien rare a bénéficié d’une rénovation complète haut de gamme, pensée par un architecte avec une attention particulière portée aux détails et au confort moderne. Agencement optimisé et volumes généreux : • 65 m² environ au sol, 62 m² environ carrez • Double séjour lumineux (ou 2 pièces + bureau / chambre d’appoint) • Cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle) • Chambre cosy avec rangements intégrés • Salle d’eau contemporaine avec WC séparés • Belle haurteur sous plafond : 2,50 m • Exposition Ouest – lumineux et ensoleillé l’après-midi Prestations de qualité supérieure : • Finitions soignées : menuiserie en noyer, éclairage LED intégré • Chauffage électrique nouvelle génération • Connexion haut débit : réseau RJ45 filaire dans chaque pièce • Éclairage design de marque (Jung & Astro) • Charges de copropriété maîtrisées : 300 € / mois (pas de gardien) • Cave saine de 3 m² environ Un bien rare et élégant, alliant charme de l’ancien, prestations modernes et emplacement d’exception. Idéal pour un pied-à-terre parisien de standing, ou une résidence principale chaleureuse et fonctionnelle. Un bien rare, à voir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
