Mandat : 1814008
Description
Iad France - Gautier Victor vous propose : CHALET D'EXCEPTION - 256 m² HABITABLE - 1300 m² DE TERRAIN - VUE IMPRENABLE Chalet moderne et totalement rénové de 256 m² à Font-Romeu-Odeillo-Via, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant 3 chambres avec porte fenêtre donnant directement dans le jardin (dont une chambre familiale avec un lit double, un coin lit superposés, et une salle d'eau privative). Une buanderie, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au 1er étage : Un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine, un WC indépendant, un dressing de 12 m² (possibilité de le transformer en chambre). La pièce principale s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur la chaîne de montagnes. Un mezzanine surplombe la pièce à vivre, comprenant : un bureau, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant. La terrasse est aménagée avec une table de jardin en bois et un barbecue à gaz et donne sur un jardin de 1300 m². Cette propriété propose des équipements de conforts et de qualité : chauffage au sol, poêle à bois, un interphone, un système d'alarme, porte 5 points, portail électrique, chaudière électrique dernière génération. Egalement 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Idéalement situé dans le village de Font-Romeu, à 5 minutes des remontées mécaniques, pour un accès facile aux pistes de ski, proche des sentiers de randonnée, très proche du centre ville et autres commodités locales. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Opportunité rare à Font-Romeu, n'attendez plus pour découvrir ce magnifique chalet ! À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Victor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 942169160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
