Mandat : 1810631
Description
Iad France - Stéphanie Brize vous propose : Aix-en-Provence – Propriété au cOEur de la nature, au charme provençal Nichée dans un écrin de verdure, à moins de 10 minutes des écoles internationales et du centre d’Aix-en-Provence, cette propriété construite en 1987 offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Inspirée des bastides traditionnelles, la maison développe 210 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 8 000 m² piscinable avec court de tennis. Le lieu est parfait pour les amoureux de nature et de grands espaces. La maison s’organise sur deux niveaux : •Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour, une salle à manger conviviale, un wc, une cuisine indépendante de belle dimension (prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle), qui donne accès à une grande terrasse ombragée. •À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains partagée par les autres chambres. L’ensemble propose de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Un garage indépendant de 40 m² offre un beau potentiel d’aménagement : logement annexe, bureau ou studio d’amis. Un atelier et une cave complètent le bien. Des travaux de modernisation ouvriront la voie à un cadre de vie alliant authenticité et confort. Une adresse rare et pleine de potentiel, dans un cadre champêtre recherché, aux portes d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949500 euros. Prix hors honoraires : 904500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 539797027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
