Mandat : 1811505
Description
Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Situé dans le quartier Luton, ce loft de 55 m² (85 m² au sol) allie charme et modernité pour offrir un espace de vie unique. Entièrement rénové, ce loft est au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce loft. L'espace de vie principal de 33 m² se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle à manger, offrant un agencement idéal pour recevoir et profiter des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de rangement. La salle de bain est moderne, conçue avec des matériaux de qualité pour vous offrir confort et détente. La double exposition nord-sud offre une luminosité naturelle à tous les espaces de vie, créant une atmosphère agréable et accueillante. • fibre optique • système de chauffage électrique individuel • résidence sécurisée avec interphone Ce loft est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce loft alliant élégance, modernité et confort. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 455 euros (soit 8€ / m²).
