Mandat : 1807792
Description
Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : Une Villa d’Architecte où chaque détail a du sens À Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette villa d’architecte se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Conçue avec des matériaux nobles et pensée pour allier confort et esthétique, elle s’ouvre sur un terrain clos et paysager de 2 000 m², entièrement aménagé. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall mène à un séjour lumineux et convivial, équipé par de larges baies vitrées à galandage, offrant une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine, indépendante et récemment modernisée, est à la fois spacieuse et pratique. Un insert double face réchauffe les ambiances entre ces deux espaces. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements, permettant une vie de plain-pied très agréable. À l’étage, la suite parentale offre un bel espace privatif avec salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l’italienne et toilettes suspendues. Un balcon complète ce niveau et permet de profiter d’une vue dégagée en toute tranquillité. En rez-inférieur, la maison dispose d’un sous-sol comprenant un double garage côte à côte, un atelier, une buanderie et une véritable cave en terre battue. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : un studio indépendant, parfaitement aménagé avec sa pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec toilettes. Idéal pour accueillir amis, famille, ou pour un usage locatif. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une superbe piscine protégée par un volet, un poolhouse pour les journées d’été, un terrain de pétanque, et une aire de stationnement. L’ensemble est embelli par un enrochement paysager de qualité. Construite en l’an 2000, cette propriété est en excellent état général, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Sa localisation vous permettra de profiter pleinement des charmes de Roquebrune-sur-Argens et de la région. Cette maison d’architecte d’exception est une rare opportunité sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
