Mandat : 1794205
Description
Iad France - Olga Berline vous propose : Appartement 4 pièces – 104 m² au sol avec balcon face aux Buttes-Chaumont + 2 caves + 1 parking Dans l’un des secteurs les plus prisés du 19ᵉ arrondissement, ce magnifique appartement familial de 4 pièces avec 3 chambres, situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et cour arborée, offre un emplacement privilégié. Idéalement situé, à deux pas du parc, du marché de la Place des Fêtes, des métros Botzaris et Place des Fêtes, ainsi que de tous les commerces, écoles, crèches et du Canal de l’Ourcq. Cet appartement lumineux, rénové et parfaitement agencé se compose de : - Un séjour spacieux de 27 m², avec parquet au sol, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donnant accès à un balcon filant de 4,9 m², exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le parc - Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle - Une suite parentale avec salle d’eau privative, WC, et accès au balcon - Deux chambres supplémentaires, calmes, donnant sur une cour intérieure arborée - Une salle de bain avec baignoire et double vasque - Deux WC indépendants - Une buanderie fonctionnelle - Une entrée de 8 m², prolongée par un couloir avec de très grands placards L’appartement bénéficie du chauffage collectif, de la climatisation réversible, du double vitrage et de nombreux rangements intégrés. Les atouts : - Balcon avec vue exceptionnelle sur le parc des Buttes-Chaumont - Double exposition : sud-ouest côté séjour / balcon – nord-est côté chambres - Appartement rénové, climatisé, lumineux, avec chauffage au sol et radiateurs - Deux caves privatives et une place de parking en sous-sol Très rare opportunité d’acquérir un bien alliant espace, confort, lumière et cadre verdoyant, dans l’un des quartiers les plus agréables de Paris. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
