Mandat : 1794205
Description
Iad France - Olga Berline vous propose : Exceptionnel T4 lumineux – 104 m² – Balcon vue Buttes-Chaumont, 2 caves et box Dans l’un des quartiers les plus recherchés du 19ᵉ, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces / 3 chambres, niché dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et cour arborée. Emplacement idéal : à proximité immédiate du marché de la Place des Fêtes, des métros Botzaris et Place des Fêtes, des commerces, écoles, crèches et du Canal de l’Ourcq. L’appartement, rénové avec goût et baigné de lumière, offre : -Séjour spacieux de 27 m² avec parquet et baie vitrée ouvrant sur un balcon filant de 4,9 m², exposition sud- ouest, vue dégagée sur le parc - Cuisine ouverte moderne entièrement équipée - Suite parentale avec salle d’eau privative, WC et accès balcon - Deux chambres au calme sur cour arborée - Salle de bain avec baignoire et double vasque - Deux WC indépendants et buanderie - Entrée de 8 m² avec nombreux rangements Confort absolu : chauffage collectif, climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés. Les + -Vue imprenable sur les Buttes-Chaumont -Double exposition (sud-ouest / nord-est) -Appartement lumineux, rénové et climatisé - Deux caves + box en sous-sol Un bien rare alliant espace, confort, lumière et verdure, dans un environnement privilégié au cOEur du 19ᵉ ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
