Mandat : 1804924
Description
Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : ⭐️EXCLUSIVITÉ iad PRESTIGE ⭐️ DEMEURE DE 283 m², PARC 1,5 HECTARES, 4 CHAMBRES, GÉOTHERMIE, MARBRE, VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES À Montréal d’Aude, village très prisé, dans un écrin de verdure face aux Pyrénées, cette demeure d’exception a été construite avec passion, patience et le goût des belles choses. Aujourd’hui encore, elle incarne la rencontre parfaite entre nature, confort moderne et élégance intemporelle. Une histoire de qualité et de raffinement Édifiée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme — marbre, chêne, escalier à révolution —le tout fait sur mesure- elle témoigne d’un savoir-faire artisanal et d’une exigence rare. Son état impeccable et sa conception tournée vers la durabilité (chauffage par géothermie, excellente performance énergétique B / A) prouvent combien elle a été aimée et entretenue depuis deux décennies. Un lieu pensé pour vivre pleinement Au cOEur d’un parc arboré de 1,5 hectare, la maison développe 283 m² habitables baignés de lumière, où chaque pièce est une invitation au bien-être. Le séjour de 50 m², la cuisine conviviale, le bureau, les 4 chambres dont 2 master bedrooms (avec chambre, dressing en chêne, salle de bain ), 1 suite parentale et 1 chambre avec terrasse offrent à chacun espace et intimité. Le marbre, omniprésent sur plus de 300 m², ajoute une touche de noblesse à chaque pas, tandis que la vue imprenable sur les Pyrénées vous émerveillera chaque matin. Un cadre idyllique, une maison qui a une âme Construite il y a 20 ans, cette propriété, dans le calme absolu, avec un garage spacieux de 150 m² et des volumes exceptionnels,(plafonds 3,70m) est idéale pour recevoir, travailler, se détendre et profiter de la vie dans un décor unique. Un coup de cOEur à vivre. Si vous rêvez d’un lieu où tout a été pensé pour durer, où la nature et le confort se rejoignent dans un parfait équilibre, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir ce joyau rare… et laissez la magie opérer. Un écrin de prestige face aux Pyrénées Une propriété rare, un cadre unique, une opportunité ! DPE B / A CHAUFFAGE GEOTHERMIE PLEIN SUD FONCIER 3800€ TRES BON ETAT GENERAL 300 m² MARBRE MATERIAUX DE QUALITE CHEMINEE MARBRE TRES LUMINEUX TERRASSE VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES GARAGE 150 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
