Mandat : 1803254
Description
Iad France - Céline Geran vous propose : Sublime Duplex de 4 pièces à Lieusaint - Résidence de Standing Découvrez ce superbe duplex lumineux de 4 pièces situé au 2ème étage avec ascenceur, d'une résidence récente de 2016 à Lieusaint. Avec ses 87,63 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de modernité. Le premier niveau de ce duplex dispose d’une entrée avec un grand placard rangement, une belle cuisine ouverte avec ses chaises de bar et équipée ouvrant sur le salon de 35 m², une salle d'eau, un WC séparé. Une grande terrasse faisant le tour de l’appartement. Un transat pour vous prélasser est mis à votre disposition. À l'étage, accédez par l’escalier, vous y trouverez 3 chambres avec dressing (de 9.56 m², 10,95 m², 11.24 m²) une agréable salle de bain avec baignoire de presque 6 m², idéale pour vous détendre après une longue journée, ainsi que des évacuations pour y brancher votre futur lave linge, et un wc séparé. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Les prestations de ce bien sont de qualité : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, accès PMR, interphone et digicode vous assurent un confort et une sécurité au quotidien. Vous disposez également de deux places de parking privatifs au sous-sol pour vous garer en toute sérénité. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre commercial Westfield Sénart à 3min en voiture, des transports en commun tels que arrêt du TZEN (tramway sur pneu) et arrêt de bus en bas de l’immeuble à moins de 200mètres, l'école IUT Sénart se situe à 1min à pieds, il y a de nombreux commerces, des restaurants, des pharmacies et des boulangeries ainsi que la gare de lieusaint / moissy cramayel (ligne rer D) tous accessibles à pied en moins de 5min. La résidence est très bien entretenue et vous assure un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ce duplex d'exception à Lieusaint. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Geran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854075611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 170 euros / mois. Dépôt de garantie : 2300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 788 euros (soit 8 / m²).
