Mandat : 1802067
Description
Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Villa individuelle T4 récente (2021 avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage) dans une petite copropriété avec panneaux photovoltaïques – Faibles Charges Situation idéale à Aucamville, dans un quartier calme et résidentiel. Vous êtes à 1 min à pied de l’arrêt de bus Rupé (ligne L10) et à 7 min de l’arrêt Église Aucamville (lignes 29,69, 169 et L10). Le métro est accessible en 8–9 min en bus et le centre-ville de Toulouse en ~13 min en bus ou ~22 min en voiture. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, crèches, supermarché, marché, boulangerie, pharmacie, commerces et restaurants. Charmante villa individuelle T4 en copropriété, au sein d’une petite résidence composée de quelques villas et d’un bâtiment d’appartements. Environnement paisible et agréable. Rez-de-chaussée : Entrée privative et au calme. Grand cellier / buanderie. WC indépendant avec lavabo. Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 46 m² environ exposé Sud / Ouest, avec un abri de jardin. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. Étage : Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux chambres confortables. Salle de bain familiale. WC indépendant. Le bien dispose également de 2 places de parkings aériennes privatives et d'un local à vélos sécurisé, réservé aux copropriétaires, dans lequel il est également possible de stationner des motos. Les + du bien Chauffage au sol, gaz avec panneaux photolvotaïques installés Jardin agréable et bien exposé (Sud / Ouest). Beaucoup de rangement. Suite parentale. Possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. Commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
