Mandat : 1800042
Description
Iad France - Anne-Laure Nix vous propose : Paris 19ème – Studio vendu loué – Investissement sécurisé à deux pas du Canal de l’Ourcq Situé dans une rue commerçante dynamique à proximité immédiate du Canal de l’Ourcq et du métro Crimée (Ligne 7), ce studio de 24 m² est une opportunité rare pour un investissement locatif sans souci. Au sein d’une résidence bien entretenue des années 70 avec gardien, ce bien est vendu loué avec un locataire en place, sérieux et à jour de ses loyers. Le loyer mensuel est de 846 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive dès l’acquisition. L’appartement, bien agencé et lumineux, se compose d’une pièce principale, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant au cOEur d’un quartier vivant. Les atouts : rendement locatif immédiat, locataire fiable en place, résidence de bon standing avec gardien, localisation recherchée : commerces, transports, canal et espaces verts à deux pas Idéal pour investisseurs en quête d’un placement sûr dans un secteur en constante demande locative. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
