Mandat : 1799699
Description
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de village 120 m² avec terrasse, jardin et parking Située au cOEur d’un village desservi par la ligne SNCF Angoulême–Poitiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 20 minutes d’Angoulême et de Ruffec par voie rapide. Édifiée sur une parcelle de 276 m², elle dispose d’une terrasse, d’un jardin, ainsi que d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée, une cuisine équipée de 13 m², une salle à manger / salon de 24 m², une salle d’eau avec Wc, un cellier et une cave À l’étage : un palier dessert 3 chambres dont deux avec dressing, Wc et un bureau. Confort : double vitrage, volets roulants électriques, cheminée avec insert et radiateurs électriques. Commodités dans le village : école, pharmacie, cabinet médical, coiffeur et commerces de proximité et Gare SNCF. À noter : Assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
