Mandat : 1799259
Description
Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – JARDIN ARBORÉ – LA CRECHE Située dans un hameau calme de la commune de LA CRECHE, cette maison familiale de 123 m² habitables diagnostiqués, offre un fort potentiel de personnalisation, le tout sur une parcelle de plus de 660 m² environ. Une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort, espace et proximité des commodités. Descriptif de la maison : Au niveau principal, vous arriverez par une entrée avec rangements, donnant accès à un grand salon-séjour-salle à manger de 45 m² environ, lumineux, avec Poêle à bois, accès direct à la terrasse Vous découvrirez la cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Ensuite vous découvrirez la zone nuit avec 3 chambres confortables avec placards et une salle d’eau avec 2 vasques et un WC indépendant. Vous descendrez au rez de jardin, où vous découvrirez une cuisine d’été, une buanderie, une dressing et une chambre servant de bureau actuellement. Vous découvrirez également des surfaces utiles comme le grand garage de 50 m² environ pour accueillir vos véhicules, vélos, moto, un atelier et une cave. Profitez des extérieurs sans vis-à-vis avec sa terrasse son jardin clos et arboré pouvant accueillir un potager, idéal pour les enfants et les repas en extérieur Confort et équipements : Chauffage individuel au fioul et Poêle à bois qui permet de chauffer tout l’étage. Double vitrage. Tout à l’égout. Fibre optique et câble TV Environnement et localisation : Quartier résidentiel dans un hameau, à proximité immédiate d’une école, des transports en commun et espaces verts Accès rapide au centre-ville de Niort Un bien idéal pour une famille en quête d’espace au calme. Taxe foncière : 1095 € Opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
