Mandat : 1798572
Description
Iad France - Jean Pascalis vous propose : en EXCLUSIVITÉ - Immeuble de 6 appartements loués Centre Ville / Place Jacquemart 3 appartements T2 + 3 appartements T1 —> 2 appartements par niveau soit du 1er au 3ème étage Cave divisée en 4 parties à savoir que « les caves » sont libres de toute location Loyers mensuels nets : 2410€ soit 28 920€ à l’année Taxe foncière 2024 : 2046 € Dernier travaux : Couverture refaite en 2020 2 appartements créés au 3ème étage en fin 2021 Travaux à prévoir : installation des volets pour les 2 appartements du 3ème étage + garde corps + renfort rampe + ventilation L’ensemble des logements sont individualisés en matière de compteurs d’eau et d’électricité. Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble. Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle. « Immeuble de rapport » en copropriété car le local commercial ne fait pas partie de la vente (autre propriétaire) et a son accès totalement indépendant. Syndic bénévole Etant en copropriété, chaque appartement dispose de ses propres diagnostics immobiliers (DPE, ERNT, CARREZ, ELECTRICITÉ, PLOMB, AMIANTE). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.86€ par mois (soit 154.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
