Mandat : 1798352
Description
Iad France - Cécile Girard vous propose : COUP DE CŒUR - T3 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE et STATIONNEMENT Cet appartement LUMINEUX, TRAVERSANT (exposition SUD / OUEST), dans une copropriété ARBOREE vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 3ème étage (AVEC ASCENSEUR) d'un immeuble de 7 niveaux datant de 1965, cet appartement bénéficie d'une disposition optimale. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, en entrant, vous découvrirez une entrée accueillante desservant les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un salon avec BALCON, d'une cuisine INDÉPENDANTE et EQUIPEE, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'un SÉCHOIR : un espace malin combinant buanderie (machine à laver et sèche linge) et zone de rangement, pour optimiser chaque mètre carré du logement. La cuisine dispose de tous les équipements nécessaires (four, feux gaz, hotte. ) pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres, baignées de LUMIÈRE NATURELLE, SANS VIS à VIS et donnant sur un PARC, offrent des espaces de vie confortables et apaisants. La salle de bain est équipée d'une baignoire pour des moments de détente bien mérités. Un STATIONNEMENT AÉRIEN et SÉCURISE, une CAVE et un PARC PAYSAGE complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité des COMMERCES (boulangerie, pharmacie, u express, tabac, salle de sport …), des ECOLES et des TRANSPORTS en COMMUN (TRAM BEAUSEJOUR à 1 min), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le charme qu'il offre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
