Mandat : 1795591
Description
Iad France - Vanessa Masson vous propose : Opportunité à Rochecorbon - Maison individuelle sur sous-sol avec potentiel à Réhabiliter, au calme dans une impasse avec vue sur les vignes. Découvrez cette charmante maison familiale située à Rochecorbon, offrant un potentiel pour en faire un cocon chaleureux à votre image. Construite en 1972, cette maison de type T4 propose une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 505 m², répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée et ses placards desservant un salon séjour avec triple exposition, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. En rez de jardin se trouve un sous-sol complet avec un atelier, un garage, une cuisine d'été à réaménager, une cave et un espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau avec WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation intérieur totale (sols, murs, plafonds, huisseries, chauffage fioul, électricité et isolation) pour être remise au goût du jour, cette maison offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un espace de vie à votre image. L'emplacement de la maison à Rochecorbon vous permet de profiter du calme de la campagne avec vue sur les vignes tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Avec un jardin clos et arboré, vous avez la possibilité de créer un espace extérieur aménagé selon vos envies. Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous ! Une réelle opportunité d'investissement à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
