Mandat : 1794782
Description
Iad France - Edith Carrere vous propose : Maison d'Architecte de 217 m² sur un Terrain Arboré de 2907 m² aux allures d'une belle Bastide ! Découvrez cette superbe maison d'architecte située à Sigean, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Construite en 1991, cette propriété offre des prestations de qualité (portail électrique coulissant, garage double entrée, chauffe-eau solaire, pool-house, normes antisismiques etc. ) et des espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant desservant un bureau ou une première chambre, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux avec sa cheminée, offrant un espace de vie de 55 m², lumineux grâce a ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Une suite parentale se trouve également à ce niveau, c'est un lieu confortable pour accueillir famille et amis. Un WC avec lave mains et un cellier / buanderie viennent compléter ces espaces. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, offrant intimité et confort à tous les occupants, une salle de bains et un WC indépendant. Ainsi qu'une suite parentale de près de 20 m² avec son dressing et sa salle de bains. Côté extérieur, le terrain est arboré et paysagé, sa surface est de 2907 m² et il abrite une piscine chauffée, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille. Un garage spacieux complète cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les deux terrasses (dont une couverte) offrent un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur le jardin arboré. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier prisé de Sigean, cette maison allie caractère, confort et tranquillité, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Le bonus : possibilité d'acquérir un supplément deux parcelles de 553 et 540 m² ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
