Mandat : 1790586
Description
Iad France - Estelle Faveaux vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR À SERVON Située au calme dans un secteur pavillonnaire recherché, proche de Santeny, à proximité des écoles, commerces, de la zone commerciale EDEN et de la N19. Cette MAISON FAMILIALE de 4 chambres accolée d'un côté et construite sur un sous-sol total est implantée sur un terrain exposé plein SUD et offre un BEAU POTENTIEL d’aménagement pour les amateurs de rénovation. - > Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée, un salon séjour avec accès balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé et un accès au sol-sol. - > A l’étage : Un dégagement distribue 2 chambres et un wc, ainsi qu'un espace avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Une partie fermé brute sous combles non encore exploitée avec une belle hauteur sous-plafond reste à aménager à votre guise avec création de fenêtres Velux. Il y a la possibilité de faire un bureau et / ou une grande suite parentale avec salle d'eau par exemple. - > Au sous-sol semi enterré (avec fenêtres) : Un garage en longueur peut accueillir 2 véhicules en enfilade, puis nous avons une buanderie, une chaufferie (chaudière au fioul / cuve enterrée 3000 litres), une cave à vin et des espaces de stockage. Les + : - Exposition du jardin plein sud, - Belles hauteurs sous plafond - Planchers béton - Fenêtres double vitrage 2020 - Volets roulants électriques - Porte de garage automatique 2020 - Potentiel d’aménagement de pièces supplémentaires - Sous-sol total Possibilité de repenser l’agencement, d’aménager une partie de l'étage sous combles ou le sous-sol : laissez libre cours à votre imagination ! BEAU POTENTIEL À NE PAS MANQUER – Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
