Mandat : 1785431
Description
Iad France - Julien Da Silva vous propose : COURDIMANCHE - BOIS D'ATON – À 5 minutes de la gare RER A / Ligne L de Cergy-le-Haut Dans l’écoquartier recherché de Courdimanche, à la fois au calme en lisière des champs et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce REZ-DE-JARDIN fonctionnel et agréable, construit en 2019 (encore sous garantie décennale). Dans une petite copropriété de seulement 4 lots (dont 2 principaux), cet appartement bénéficie de FAIBLES charges et d’une entrée totalement INDEPENDANTE. Un vrai plus au quotidien, offrant confort et tranquillité, comme dans une maison. D’une superficie de 65 m², il propose une entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse de 30 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée vous invite à profiter pleinement du JARDIN privatif de 35 m², parfait pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou les jeux d’enfants. Pensé pour s’adapter à tous les modes de vie, l’espace nuit propose un dégagement modulable de près de 6 m² pouvant facilement devenir un bureau, un dressing ou un espace de jeux. Il dessert deux chambres LUMINEUSES avec accès au jardin, et une salle de bains avec WC. Un BOX attenant complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire. Les + : Petite copropriété, 2019, faibles charges, chauffage individuel, BOX La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.2€ par mois (soit 1346.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
