Mandat : 1690033
Description
Iad France - Isabelle Berreur vous propose : Nichée dans un quartier prisé de Grasse, cette superbe propriété de plein pied, de plus de 151 m² (127 m² Loi Carrez), rénovée avec goût et raffinement, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cadre idyllique de cette magnifique maison où la nature est omniprésente. Érigée sur un terrain plat et intime de plus de 1100 m², elle bénéficie d’une piscine élégante, harmonieusement intégrée dans un jardin paysagé savamment complanté. Ce véritable écrin de verdure a été conçu par un paysagiste, et dispose d’un arrosage automatique ainsi que d’un éclairage par zones, créant une ambiance raffinée et propice à la détente. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien fluide, d'un espace salle à manger et d'un salon lumineux, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing intégré. Une seconde salle d’eau et deux WC indépendants viennent compléter cet aménagement fonctionnel. Une pièce dédiée au rangement et au soin du linge vient parfaire l’agencement de la maison. Un espace indépendant de 25 m², aménagé dans l'ancienne emprise du garage, parfait pour un bureau ou un studio ou toute autre utilisation selon vos besoins, offre une opportunité supplémentaire d’aménagement. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée d'un interphone, et d'un système d'alarme. Le chauffage est assuré par une installation individuelle avec distribution de climatisation réversible. Cette villa dispose également d’un système de filtration d’eau haut de gamme avec adoucisseur, idéal pour préserver votre santé et votre bien être. La propriété dispose également d’une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. Baignée de lumière grâce à son orientation optimale, cette maison est un véritable coup de cOEur. Elle allie le charme d’un lieu préservé et les avantages d’une situation idéale, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Un havre de paix unique à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Berreur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 828458489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
