Mandat : 1801144
Description
Iad France - Fionna Chauffour vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE SEMI-PRIVATIF - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TOIT-TERRASSE - PARIS 12EME. RARE SUR LE SECTEUR ! Petit immeuble semi-privatif d’un étage avec toit terrasse, dans le 12eme arrondissement. L’immeuble se compose de la façon suivante : RDC : parties privatives - Espace de 21,70 m² actuellement utilisé en réserve, très belle hauteur sous-plafond. - Lobby d’entrée de 18,45, aménageable. Mi-niveau : un studio de 14 m² avec point d’eau, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. 1er étage : 102 m² habitables avec de beaux volumes : environ 4 mètres de hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, grandes baies vitrées, cheminées… Le charme de l’ancien à sublimer. Dernier étage : Terrasse en rooftop a usage exclusif de 105 m². Tous les escaliers sont à votre unique disposition. Il n’y a pas d’ascenseur. Prévoir une rénovation complète et un réaménagement des espaces, mais le potentiel est immense pour les amateurs de lieux uniques à façonner. Un local commercial est au RDC de l’immeuble, mais il n’a pas le même accès que toute la partie habitation. Deux entrées séparées. Localisation idéale : À 2 min à pied du Bois de Vincennes. Transports métro, tramway et bus au pied de l’immeuble. Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 833.33€ par mois (soit 10000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fionna Chauffour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 915127351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
