Mandat : 1800001
Description
Iad France - Yann Christophe vous propose : Villa Marion, Elle n'attend plus que vous, venez découvrir cette maison familiale, idéalement située dans un quartier recherché de Biarritz. À proximité immédiate du lac Marion, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2024, alliant élégance contemporaine et confort familial. Avec ses 138 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie, un salon-salle à manger ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine semi-ouverte moderne, quatre chambres, deux salles d’eau et ainsi qu'un hall d’entrée accueillant. Son sous-sol d’environ 117 m² constitue un véritable atout : garage, buanderie de 15 m², atelier et un vaste volume d’environ 60 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, de jeux ou cinéma privé. 'Un espace à imaginer selon vos envies.' Le tout sur un terrain piscinable de 682 m², proche des commerces, des transports, du centre-ville et des plages. Contactez moi dès aujourd’hui pour fixer une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
