Mandat : 1799507
Description
Iad France - Régis Forner vous propose : Située à Guérande, proche de la presqu'île de La Baule, magnifique maison moderne et lumineuse construite en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel, véritable bijou par ses prestations et sa vie de plein pied. Elle est située dans un environnement calme et privilégié, d'une surface habitable de 114.6 m² elle répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la luminosité des lieux. Une cuisine Premium aménagée et équipée donne sur le salon et séjour avec sa large baie vitrée en accès direct sur une terrasse avec vue sur le jardin. Un couloir longeant une baie vitrée donnant sur un beau patio et sa terrasse vous mène à l'espace nuit qui se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Chaque pièce a été conçue avec des matériaux de qualité et la technologie aujourd'hui est présente pour un confort optimal. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 616 m², un garage et son cellier attenant à la cuisine donnent un point final aux prestations de ce bien. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces (5 minutes) et aux portes de la presqu'île de La Baule (10 minutes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
