Mandat : 1797968
Description
Iad France - Severine Badoc vous propose : À Plaisance du Touch, maison T3 de 60 m² de 2009 avec jardin, 3 places de parking et combles aménagés – Calme, confort et sécurité à Plaisance-du-Touch Située dans une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots, cette maison vous séduira par son excellent état, ses prestations modernes avec combles aménagés et son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir un espace nuit supplémentaire avec lit 140, coin bureau et rangements soupente : l'idéal pour télétravailler ou accueillir. Côté confort : climatisation installée en 2019, porte d’entrée changée en 2020, chauffe-eau neuf de 2021. La maison dispose également de 3 places de stationnement et se trouve dans une résidence fermée par portail à digicode, gérée en ASL, avec très faibles charges (25 € / mois). Bien isolée et économe (DPE C). À proximité immédiate des écoles, commerces et transports de Plaisance-du-Touch, tout en profitant d’un environnement paisible. Villes à proximité : aéroport Blagnac et Airbus Colomiers à 15 min, Toulouse Capitole à 20 min. Un bien fonctionnel et sans travaux, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant sécurité, confort. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
