Mandat : 1794762
Description
Iad France - Julien Feger vous propose : Dans le charmant village de Saint-Jean-Lasseille, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 15 minutes de Perpignan, 20 minutes des plages et à proximité immédiate de la frontière espagnole, cette maison des années 60 offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, avec une vue magnifique sur le Canigou et les Albères. Édifiée sur un terrain de 150 m², cette maison individuelle en R + 1 développe une surface habitable de 122 m². Elle a la particularité d’être agencée aujourd’hui en deux logements indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l’étage, mais elle peut tout à fait être réunifiée pour devenir une habitation familiale unique. Elle bénéficie d’une belle luminosité traversante et d’un environnement calme, sans réelle mitoyenneté, bien qu’elle soit construite en configuration deux faces. En façade avant comme à l’arrière, de petits jardinets permettent de profiter des extérieurs en toute simplicité, et une place de stationnement privative complète le bien. Au rez-de-chaussée, l’espace se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et donne accès au jardinet à l’arrière. Une buanderie est partagée avec l’étage. Ce niveau nécessite quelques travaux de finition : sols, cuisine, rafraîchissement des murs, remplacement d’une fenêtre encore en simple vitrage, ainsi qu’un enduit pour la façade. L’étage, quant à lui, entièrement rénové : il offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards, une salle d’eau avec WC. Sur le plan technique, la maison dispose d’un bon niveau d’équipement : la charpente est métallique, les combles sont isolés avec de la laine de verre, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granules à l’étage. Les menuiseries sont en double vitrage (à l’exception de la chambre du bas), les volets sont roulants et électriques, et un chauffe-eau thermodynamique alimente l’ensemble. Cette maison offre de multiples possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement spacieux et lumineux avec jardin, qu’à un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat en exploitant les deux niveaux séparément. Il est également tout à fait envisageable d’y vivre tout en louant un étage, selon les besoins. Située dans un village dynamique, à la croisée des axes menant à la mer et à l’Espagne, dans un environnement naturel remarquable, cette maison combine tranquillité, potentiel et accessibilité. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
