Mandat : 1794308
Description
Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : AU CALME dans un quartier résidentiel du BLANC, venez découvrir CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRE de 101,6 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée de 5,6 m² d'une grande cuisine équipée et aménagée de 18,9 m² avec accès à une jolie terrasse, un sejour spacieux de 25,5 m², un salon de 16,2 m² pouvant être facilement transformé en chambre, une salle de bain avec une baignoire, une douche et un meuble double vasque, un wc indépendant et un cellier de 8,3 m². Équipée d'une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un insert, elle offre un mix énergétique garantissant confort et faible consommation d'énergie. L'étage dispose de trois chambres mansardées de 11,8, 10,15 et 7,5 m² dont une avec un coin toilette. Cette bâtisse possède un grand garage indépendant de 71 m², avec un cellier et une cave de 6,4 m² ainsi qu'un plancher, offrant surface de rangement et un atelier pour pouvoir bricoler à sa guise. Bâtie sur un agréable terrain de 1130 m², parfaitement réparti autour du bâti, il est clôturé et arboré avec un joli volet paysagé et dispose de deux carports permettant de mettre plusieurs véhicules et outils à l'abri ainsi qu'un cabanon de 18 m², de quoi mettre vos fleurs à l'abri l'hiver. Située au calme et légèrement en hauteur dans un quartier prisé du BLANC, à quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités. N'hésitez pas à venir visiter cette belle bâtisse remplie de charme et laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
