Mandat : 1792750
Description
Iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : BOURG DE LÉZARDRIEUX / VILLE PORTUAIRE ENTRE PAIMPOL ET TRÉGUIER / À 500 M DE LA PLAGE ET 150 M DU PORT / MAISON EN PIERRE DE TROIS CHAMBRES / JARDIN AVEC VUE DÉGAGÉE / SOUS-BOIS AVEC CRÈCHES / TOUT À L'ÉGOUT C’est avec plaisir que je vous présente cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située au cOEur de Lézardrieux, à seulement quelques pas des commerces, du marché hebdomadaire, du port et de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes séparées et débarras, une pièce de vie de 31 m² très fonctionnelle, ainsi qu’une dépendance attenante de 15 m² au sol, parfaite pour un atelier ou du rangement. À l’étage, une salle d’eau rénovée, deux chambres lumineuses avec parquet bois ancien, puis au deuxième étage, une belle pièce sous combles de plus de 33 m² au sol, idéale en chambre supplémentaire, bureau ou espace créatif. Vous serez séduit par les parquets bois, les escaliers en bois d’origine, la luminosité des étage et à l’extérieur par le jardin avec vue dégagée et la surprise qu’offre ce bien : un sous-bois privé en plein bourg ! Côté confort, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années : poêle à granulés, cuisine aménagée, salle d’eau récente, isolation des combles, réfection de l’électricité, huisseries double vitrage. Cette maison conviendra parfaitement : – à ceux qui souhaitent tout faire à pied, – aux amoureux de nature et de bord de mer, – à ceux qui rêvent de poser un hamac sous les arbres, à deux pas du centre, – ou à ceux qui veulent une maison avec du caractère et qui recherchent la fraîcheur naturelle d’un sous-bois (idéal pour l’été ! ). À vos agendas ! Contactez-moi pour organiser une visite en me laissant un message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
