Mandat : 1792178
Description
Iad France - Sandra Brest vous propose : Au cOEur du charmant village provençal de Villes-sur-Auzon, entre le Mont Ventoux et les Gorges de la Nesque, cette maison de village pleine de caractère offre plus de 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son environnement naturel exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée distribuant un garage, une magnifique cave voûtée en pierre, pleine de cachet, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau avec toilettes, et un accès direct à une terrasse d’environ 10 m². Cet espace extérieur intime est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Au premier étage, une grande pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière traversante, offre une belle cuisine ouverte, des poutres apparentes et un parquet en bois qui renforcent le charme authentique des lieux. Un salon indépendant, agrémenté d’un poêle à granulés, vient compléter cet espace convivial et chaleureux. L’étage supérieur accueille la partie nuit avec deux chambres lumineuses, dont une avec parquet en bois, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes séparées. Les chambres et la salle de bain bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes en bois, et d’un apport de lumière naturelle grâce à la combinaison de fenêtres classiques et de fenêtres de toit, créant une ambiance spacieuse, chaleureuse et apaisante. Implantée dans un village typiquement provençal entouré de vignes et de cerisiers, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : école, commerces, marché hebdomadaire, restaurants, médecins, infirmiers, kiné. et services essentiels. Le village dispose également d’une piscine municipale, idéale pour se rafraîchir en été. Les amateurs de nature et de sports apprécieront la proximité de nombreuses activités accessibles à pied ou à vélo, notamment la célèbre montée du Mont Ventoux, qui accueillera le passage du Tour de France en juillet cette année. Randonnées, circuits cyclistes, baignades naturelles et panoramas exceptionnels complètent ce cadre de vie privilégié. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant le charme de la Provence allié à un cadre de vie préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
