Mandat : 1785090
Description
Iad France - Julia Nascimento vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - VITRY-SUR-SEINE : Charmante maison de ville d’environ 84 m² Carrez et 124 m² au sol, située dans un quartier pavillonnaire recherché de Vitry-sur-Seine. À seulement 13 minutes à pied de la station Les Ardoines (RER C) et du futur métro ligne 15, à 14 minutes du tramway T9, et à deux pas des stations de bus, des Vélib’, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1919, cette maison séduit par son authenticité : beaux parquets, cheminée, escalier ancien. Dès l’entrée, on est charmé par un spacieux séjour de près de 33 m², parfait pour partager des moments conviviaux, prolongé par une salle à manger et complété par une cuisine fermée, à la fois fonctionnelle et lumineuse. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, formant un espace nuit confortable. Un sous-sol total d’environ 40 m², doté de fenêtres et d’un second WC, offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. À l’arrière, une terrasse d’environ 12 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison a bénéficié de travaux récents : façades entièrement rénovées, toiture refaite (charpente, isolation, tuiles, gouttières) et fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Sa belle exposition, avec un séjour orienté à l’est et des fenêtres arrière au sud-ouest, garantit une luminosité tout au long de la journée. Un bien plein de charme, idéal pour une famille, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
