Mandat : 1783183
Description
Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Opportunité à saisir - Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Tours * Situé au cOEur de Tours, à proximité de la Gare de Tours, des commerces alimentaires, des boulangeries et des accès A10, cet appartement de 53 m² peut séduire les primo-accédants, couples ou investisseurs. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1971 en très bon état, se compose d'un lumineux séjour de 20 m² offrant un espace de vie convivial, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 6 m² et d'une cuisine ouverte de 9 m², entièrement équipée et aménagée (avec 2,70 m² de cellier). Un atout majeur est son balcon de 17 m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter d'un extérieur. Les équipements de ce bien sont au rendez-vous avec la fibre optique, un ascenseur, un digicode, un interphone et une porte blindée. La résidence propose d'une cave en sous-sol. Situé à seulement 150m des transports en commun, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre, cet appartement représente un excellent choix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel appartement à TOURS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
