Mandat : 1750511
Description
Iad France - Emilie Rouby vous propose : DURBAN-CORBIERES- MAISON DE MAITRE - FAÇADE EN PIERRE – 6 CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU DONT 2 AVEC KITCHENETTE – 2 COURS PRIVATIVES – CLIMATISATION – AUCUN TRAVAUX Cette magnifique demeure en pierre de 270 m², située dans le charmant village de Durban-Corbières, offre un cadre de vie alliant authenticité, confort moderne et de nombreuses possibilités d’usage. Parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet de chambres d’hôtes ou à un investissement locatif, elle séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son charme indéniable. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes : une vaste entrée de 20 m² mène à un séjour lumineux de 19 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu’à une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m² et d'une première chambre équipée d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière. Au premier étage, un couloir desservant à droite la deuxième chambre équipée avec une kitchenette, une salle d'eau et un WC et à gauche une chambre avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, un couloir desservant deux chambres (11,2 et 11,65 m²) avec salle d'eau et WC idéales et d'une double chambre de 26.92 m² avec salle d'eau et WC. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux cours privatives, l’une de 27 m² et l’autre de 38 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre, manger dehors ou jardiner. L’une de ces cours est sécurisée par un portail et l'autre abrite une buanderie extérieure, offrant un espace de rangement et d’entretien bien pensé. En complément, un parking gratuit est situé juste en face de la maison, offrant un stationnement pratique et accessible pour les résidents comme pour les visiteurs. Les + de ce bien : climatisation, fibre optique, aucun travaux à prévoir, double vitrage partout, stationnement facile, … Idéalement située, la maison se trouve à seulement 30 minutes de Narbonne, de Lézignan, et des plages méditerranéennes. À 1h une heure de l’Espagne et de Carcassonne. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : maison de santé à 130 m, boulangerie à 400 m, école à 700 m, La Poste à 500 m, pharmacie et supermarché avec station essence à moins de 900 m. Autrefois connue sous le nom 'Le Clos des Rosalines', cette maison de maître a accueilli des chambres d’hôtes… et a même été mise à l’honneur dans l’émission 'Bienvenue chez nous' ! Cette demeure pleine de charme est prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Durban-Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
