Mandat : 1729476
Description
Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Charmante maison Duplex de 53 m² avec Jardin et Terrasse – Calme & Nature à La Reynarde - 13011 Marseille Située au cOEur du Domaine de la Reynarde, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie privilégié, paisible et en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Elle dispose également d'une place de parking privative. Dès l'entrée, un hall mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une première salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez un espace nuit cosy, composé de deux chambres et d'une deuxième salle d’eau avec WC, pour plus de confort et de praticité. La maison est équipée de double vitrage ainsi que de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons et de la fibre optique. Ce bien représente le compromis idéal entre maison individuelle et appartement, parfait pour un jeune couple, une petite famille, ou des retraités actifs souhaitant profiter d’un cadre calme et naturel. La résidence offre un accès direct à la forêt de 12 hectares, idéal pour les amateurs de balades en pleine nature. Située à la limite du village de La Penne-sur-Huveaune, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique : proche des axes autoroutiers (Marseille / Toulon), des écoles, des centres commerciaux, ainsi que des centres de soins, offrant à ses occupants un cadre de vie pratique, bien desservi et en harmonie avec la nature. Contactez dés maintenant votre conseiller immobilier Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
