Mandat : 1537449
Description
Iad France - Christine Abdulnour vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS / STUDIO 20 m² / RENTABILITE BRUTE 14 % Emplacement central pour ce superbe studio meublé, rénové entièrement en 2023 par une architecte, avec goût, des matériaux de qualité et un design au standing hôtelier. Lumineux, paisible et fonctionnel, découvrez ce havre de paix, exposé plein sud. Le studio d'une surface de 20 m² se situe dans au deuxième étage d'une résidence hôtelière sécurisée. Il est accessible par ascenseur. Il dispose d'une chambre principale avec lit double, placard, bureau et TV, d’une kitchenette fonctionnelle entièrement équipée et d'une salle de bain séparée avec WC, douche, plan vasque et miroir géant éclairé. Le trois plus : le bien bénéficie d’une vue sur les Pyrénées, dans les parties communes de la résidence, vous avez accès à un joli patio intérieur et enfin le bien est vendu avec un parking extérieur. Le studio est vendu clé en main pour de la location courte durée (LCD). Vous pourrez ainsi bénéficier d’une forte rentabilité et d’un très bon taux de remplissage grâce à son emplacement stratégique proche de nombreux centres et entreprises. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine. Il suffit juste de reprendre l’exploitation actuelle pour avoir le meilleur rendement possible. Le studio est actuellement parmi le mieux noté du secteur sur air bnb et il est possible de transférer et dupliquer les annonces très facilement et même d'avoir le contact de la femme de ménage ou d'une conciergerie. Possibilité d’acquérir un T3 dans la même résidence via un lot global. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour avoir une simulation des revenus générés. Pourquoi investir à Idron ? La demande n'y faiblit pas du fait de jeunes travailleurs dynamiques, de jeunes apprentis et stagiaires, ainsi que d’une forte proportion d’étudiants. La ville accueille également de nombreux centres et entreprises technologiques et scientifiques (Université, Écoles de commerce, IUT, Hélioparc, entreprise Total…). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.75€ par mois (soit 573 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
