Mandat : 1801126
Description
Iad France - Cléophée Guillemois vous propose : Maison de bourg en pierre – Saint-Servant Située au cOEur du village de Saint-Servant, cette maison de caractère vous offre un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de Josselin et de ses commodités. La maison propose une pièce de vie spacieuse d'environ 36 m², dotée d’une cheminée, de murs en pierre apparente et de poutres visibles soulignant le charme de l'ancien. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un bel espace aménagé, équipée d’un piano de cuisson et d’un îlot central, créant un cadre à la fois convivial et fonctionnel. À l’arrière, une pièce utilisée comme buanderie et chaufferie, un WC séparé, ainsi qu’une véranda ouvrant sur un petit jardin sans vis-à-vis, facile à entretenir. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une grande chambre parentale de 21 m² avec dressing et arrivées d’eau, permettant d’aménager une suite parentale. Un WC indépendant et une salle d’eau récente, lumineuse et agréable, avec un parement en travertin et une vasque en pierre de rivière. Un accès aux combles complète cet étage, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire sur une belle superficie. La maison présente une rénovation récente, avec des menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets, ainsi qu’une chaudière à granulés installée en 2018. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
