Mandat : 1801113
Description
Iad France - Nicolas Rossi vous propose : Exceptionnelle propriété de charme à Reugny – 4 hectares de nature préservée À seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette magnifique propriété nichée au cOEur d’un domaine boisé de 4 hectares, sur la commune prisée de Reugny, en Indre-et-Loire. Vous serez séduit par un environnement paisible et ressourçant, avec un superbe terrain arboré, un étang de plus de 6 000 m², ainsi qu’une grande mare, idéale pour accueillir une somptueuse piscine naturelle. Le rez-de-jardin offre un vaste espace de vie de plus de 100 m², entièrement modulable selon vos envies. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau y sont déjà aménagées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un très beau séjour lumineux avec cheminée, deux chambres disposant chacune d’une salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau. Le dernier étage, accessible par un escalier extérieur, abrite un second espace de vie chaleureux avec séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et toilettes. - Les atouts : Environnement rare et privilégié Étang de 6 000 m² + mare Multiples espaces de vie modulables Idéal résidence familiale ou projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes…) Possibilité de faire 3 appartements totalement indépendants Une propriété d’exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941095796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
